每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤

在经历了2021年的调控加码后，地产行业整体降温明显。到2021年下半年时，购房需求相比有所萎缩，部分房企甚至出现了信用风险事件。

2022年开年以来，楼市回暖的政策信号明显。今年1月份，央行正式降息，分别下调逆回购和MLF利率10个基点，下调幅度超市场预期。

此外，国家发改委1月14日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，明确提到“促进住房消费健康发展”。该消息也被市场理解为提振信心之举。

除了在宏观层面上频吹“暖风”外，地方政府也动作较多。

根据《每日经济新闻》记者的不完全统计，进入2022年，至少已有福州、青岛、株洲、南宁、北海等超20个城市，先后颁布了与房地产相关的鼓励政策。

此类政策方向大致上可以分成三类：一是直接给予购房补助，比如肇庆、泸州、合肥等城市；二是从公积金维度给予放宽，比如福州、株洲、北海都调整了公积金政策；三是直接放松落户限制，比如嘉兴和中山。

“真金白银”补贴

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记者注意到，从各地政策类型看，直接给予购房补贴的城市占大多数。今年以来，先后有保定、玉林、合肥、珠海高新区、湖州南浔区、泸州、肇庆、亳州蕉城区、内江资中直接给予购房者购房补贴，金额最高的当属珠海，最高可达600万元。

保定的购房补贴，主要针对在保定市落户的非保定籍高校毕业生，在中心城区购买家庭首套住房（含新建商品住房及二手住房），享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴。

颁发类似针对特定人才购房补贴政策的城市还有肇庆、泸州、湖州南浔区和珠海高新区。

肇庆提到，对本科及以上、大专、中职技工院校毕业生分别给予2万元、1.5万元、1万元的一次性购房补贴；泸州提到，2021年8月24日至2023年8月23日期间，符合条件的人才，在泸州市中心城区购买首套房，最高可享受200万元/人的人才安居补助；湖州南浔区提到，符合条件的各类人才最高可享受10万~315万元的购房补贴。

《每日经济新闻》记者了解到，珠海的补贴力度相对较大，最高可达600万元。1月9日，在珠海人才友好青年友好行动计划新闻发布会上，珠海明确表示，推出最高600万元住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等“住房奖补”，六折租住人才安居住房，人才公寓申请入住“零等待”。

降低首付比例

除了直接发放“真金白银”外，还有一些求贤若渴的城市通过加大公积金贷款优惠力度等方式助力人才安居乐业。

从2022年2月1日开始，对福州行政区域内购房的职工家庭，将第二次住房公积金贷款的首付比例从以前的60%下调到了40%。